中海世纪荟售楼处电话售楼中心首页网站楼盘百科详情24小时热线电话中海世紀薈位於中山港口核心地段， 生活配套齊全，立體交通，升值潛力大；主力面積段在約323-689呎（30-64㎡），小面積低總價，上車門檻低，可自住可出租可商用。

　　1⃣多維交通：家門口即有香港直通巴士站，800米接駁高速出入口，高鐵3站到香港西九龍站，中山港碼頭直達香港中港城，深中通道接駁口45分鐘到深圳

　　2⃣【投資穩定】：項目產品總價低，上車門檻低，周邊公寓月租1500元/月，回報率超6%，可住可租可商，升值潛力大。

　　4⃣【生活配套】內有一體式園林配套，泳池、跑道、健身設備等社區配套；外有五大商圈環繞，生活出行極其便利。

　　5⃣【醫療教育休閒】項目2公里範圍內，醫療（港口醫院、中山市第二人民醫院）、教育（500米華師附中、華師附小）、休閒配套（四大公園環繞）觸手可及，生活更安心。

　　6⃣【央企中海 港式管家】：中國房地產TOP10中海地產打造高端項目，“中國第一管家”中海物業，港府專用物業管家，提供美好人居體驗。

　　7⃣【產品稀缺】小面積，高贈送率，精裝複式，涵蓋30-64㎡ （323-689呎）面積段，易租易售易周轉，優質稀缺產品。

　　中海世紀薈由品牌 央企打造，中海物業保駕護航。擁有39年房地產開發與不動產運營管理經驗，物業遍佈全球，佈局於紐約、倫敦、悉尼、港澳及中國內地等81個城市，香港迪士尼樂園、啟德一號等家喻戶曉的精品項目均由中海開發NG体育官网app下载。中海龍灣國際、中海錦城、中海翠蘭均是中海深耕中山的痕跡，打造最適合中山的高端一流產品。

　　項目自帶商業，且臨近港口最大的綜合體保利國際廣場、萬民匯 商圈及紅星美凱龍商圈環伺周邊，甲級寫字樓、五星級酒店、壹加壹商圈，上乘樂活廣場 等生活配套觸手可及；業態豐富，涵蓋餐飲、日常、休閒、文化、娛樂滿足業主多方位生活需求。

　　距離項目2公里內有中山濕地公園、港口公園、保利公園和港口消防主題公園等四大公園環繞，週末放假休閒必去處，步行即可到達。

　　距離項目2公里內醫療資源配套齊全，港口醫院、中山市第二人醫院，各醫科設備齊全，為健康保駕護航，讓生活更安心。

　　距離項目500米就有華師附中、華師附小，周邊更有港口中心小學、港口中學，教育資源配套強大，學校就在家門口。

　　社區內園林綠化面積達46000㎡，打造全生命週期園林生活，泛會所架空層空間有健身房、會客廳、兒童趣玩空間等，在這裏，親子零距離親密接觸；社區內有健身跑道、泳池等基礎設施，全方位滿足兒童、青年、中年、老人的生活需求。

　　相對於中山馬鞍島、東區、火炬等區域來說，中海世紀薈房價處於低位，是超抵上車的最佳時機。而對於民眾、阜沙、南頭等區域，港口在發展和配套上占盡優勢。港口鎮是綜合度最高的一個區域，養老/置業/安家/投資首選物業。

　　5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

　　9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

　　10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

　　11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

　　12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

　　15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

　　27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

　　29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

　　30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

　　33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

　　50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

　　56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

　　65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。

　　67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

　　68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

　　79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

　　83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

　　89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

　　99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

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